Kauppakirjajäljennös tulee esittää yhtiölle osakeluettelomerkintää varten, mikäli omistusoikeuden siirtyminen on sidottu esim. loppukauppahinnan maksuun, tulee myös tästä toimittaa selvitys.
Rekisteröintiä pyytävään asti ulottuva, katkeamaton, jatkuva siirtomerkintäsarja.
Varainsiirtoverolaskelma ja kuitti /tosite veron maksusta (ks. ohje varainsiirtoverosta)
Alaikäisen puolesta lahjan ottaa vastaan hänen holhoojansa tai tuomioistuimen toimesta määrätty edunvalvoja.
Rekisteröintiä pyytävään asti ulottuva, katkeamaton, jatkuva siirtomerkintäsarja.
Mikäli osake siirtyy osituksessa puolisolta toiselle, saaja merkitään osakeluetteloon.
Mikäli osakkeet on ennen ositusta omistettu yhteisesti, merkitään siirtyvä osuus puolisolle osakeluetteloon.
Rekisteröintiä pyytävään asti ulottuva, katkeamaton, jatkuva siirtomerkintäsarja.
Varainsiirtoveroa on suoritettava siltä osin, kuin vastikkeena on käytetty muuta kuin jaettavana olevaa varallisuutta.
Mikäli osake oli vainajan omistuksessa, perillisten yhteisestä pyynnöstä osakeluetteloon merkitään perilliset yhteisesti. Jos vainaja ja leski omistivat osakeryhmän yhdessä, merkitään vainajan omistamaan osuuteen perilliset. Yhteisesti selvitys mahdollisesta lesken käyttö- ja hallintaoikeudesta.
Jos vainaja oli naimisissa, on ennen perinnönjakoa toimitettava omaisuuden ositus. Osakeluettelomerkintä tehdään perinnönjakokirjan mukaisesti. Jakokirja on kaikkien pesän osakkaiden allekirjoittama tai mikäli pesän jaon on toimittanut oikeuden määräämä pesänjakaja, hänen allekirjoittamansa jakokirja. Luetteloon merkitsemistä pyytävän on selvitettävä, että pesänjako on tullut lainvoimaiseksi.
Rekisteröintiä pyytävään asti ulottuva katkeamaton, jatkuva siirtomerkintäsarja (pesänjakaja tai testamentin toimeenpanija voivat tehdä siirtomerkinnän).
Varainsiirtoveroa on suoritettava siltä osin, kuin vastikkeena on käytetty pesän ulkopuolisia varoja.
Testamentinsaajan on esitettävä jäljennös testamentista ja selvitys sen lainvoimaiseksi tulosta.
Rekisteröintiä pyytävään asti ulottuva katkeamaton, jatkuva siirtomerkintäsarja (pesänjakaja tai testamentin toimeenpanija voivat tehdä siirtomerkinnän) katkeamaton siirtosarja (pesänjakaja tai testamentin toimeenpanija voi tehdä siirtomerkinnän).
Varainsiirtoveroa on suoritettava siltä osin, kuin vastikkeena on käytetty pesän ulkopuolisia varoja
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkailla saattaa olla lunastusoikeus yhtiön osakkeisiin niiden siirtyessä uudelle omistajalle. Lunastuksessa noudatettava menettelytapa riippuu yhtiöjärjestyksestä.
Selvitys osakkeiden siirtymisestä yhtiöoikeudellisissa saannoissa.
Kiinteistövälittäjän välittämässä asunto-osakkeiden kaupassa varainsiirtovero maksetaan kaupantekopäivänä pankkiin. Kiinteistönvälittäjä tekee tarvittavat merkinnät siitä, että varainsiirtovero on maksettu ja lähettää varainsiirtoveroilmoituksen verotoimistoon. Asunnonostaja saa kiinteistönvälittäjän merkinnöin varustetun kappaleen ilmoituksesta isännöitsijää varten.
Yksityishenkilöiden välisissä kaupoissa varainsiirtovero maksetaan verohallituksen vahvistamalla varainsiirtoveron tilisiirtolomakkeella kahden (2) kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä veroviraston tilille. Ilmoitus maksetusta verosta tehdään verotoimistoon henkilökohtaisesti. Varainsiirtoveron määrä on 2,0 % kauppahinnasta.
Osakkeiden vaihdossa vero suoritetaan kummastakin luovutuksesta erikseen. Verotoimistolle ilmoittamisen yhteydessä tarvitaan mukaan kauppakirjan jäljennös. Verotoimiston leimalla varustettu varainsiirtoverolaskelma ja kuitti/tosite varainsiirtoveron maksamisesta sekä jäljennös kauppakirjasta toimitetaan taloyhtiön isännöitsijälle osakerekisteriin merkitsemistä varten.
Ensiasunnonostajan, 18-39-vuotias, ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Edellytyksenä kuitenkin on, että ensiasunnonostaja hankkii omistukseensa vähintään puolet asunnosta, jota hän käyttää tai ryhtyy käyttämään omana vakituisena asuntonaan.
Jos osakkeen viimeinen luovutus on merkitty osakekirjaan avoimella siirrolla, on osakekirjaan kirjoitettava uuden omistajan nimi ennen kuin saanto merkitään osakeluetteloon. Osakeluettelomerkinnästä ei asunto-osakeyhtiössä tarvitse kirjoittaa todistusta osakekirjaan.
Parhaat energiaratkaisut taloyhtiöille, vihreä lämpö kotiin
Lahden seudun oma vesiyhtiö
Yhdyskuntajätehuollon palvelut
Jätteiden vastaanotto, käsittely, hyödyntäminen, jäteneuvonta ja jätehuollon suunnittelu
Päijäthämäläisten kiinteistöomistajien etujärjestö palvelee asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöitä sekä muita kiinteistönomistajia
Valtakunnallinen kiinteän verkon ja mobiiliverkon laajakaistapalveluiden sekä TV-palveluiden tarjoaja.
Isännöinti Jolaka Oy
Vuorikatu 23
15110 Lahti
0207 344 888
Y-tunnus 2112336-8
